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▲天母指標豪宅「華固天鑄」中壢房屋借款,近期再添一筆28樓平鎮房屋二胎戶揭露資料。(圖/業者提供)



記者金門房屋二胎葉佳華/台北報導

台北市天母指標豪宅「華固天鑄」在知名藝人彭于晏及不少名人買家加持下而聲名大噪,近期該社區再度揭露一筆交易,其成交戶別為28樓戶,以總價2.97億元、拆算車位後單價約158.01萬購入。相較於彭于晏二年多前所購入的16樓戶、單價約162.1萬元,此次成交單價便宜了約4萬元。

根據北市不動產入口網實價登錄揭露資訊顯示,「華固天鑄」豪宅再添一筆成交紀錄,此次28樓戶別以總價2.97億元、拆算車位後單價約158.01萬成交。通常豪宅樓層越高價越高,但此次交易對照該社區歷年成交資訊,過去兩戶29樓戶單價分別為176.3、178.3萬元成交,等同於「一坪就低了18~20萬」,顯見出在市場盤整期間,仍有一定的下修力道。

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▼天母豪宅「華固天鑄」歷年揭露。(資料來源/北市不動產入口網、住商機構企劃研究室整理)


大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,綜觀整體豪宅市場表現,雖然近期成交不斷,不過已經罕見創新高個案,推估其原因在於買方出價保守,但豪宅因為供給少,優質個案提前出現價格甜蜜點,也讓買方願意進場

住商不動產天母西路店店長林學良則指出,該區域有美國學校及日僑學校,區域環境清幽,雖然沒有捷運通過,但生活機能佳,且高級住宅釋出稀少。而「華固天鑄」則以知名建商及特殊外觀為優勢,在天母具有相當指標性,對於喜愛天母生活的豪宅買家而言,也成為考慮自用的選項之一。

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